비가 오는 밤이나 이웃이 한꺼번에 물을 쓰는 아침에, 낮은 층 집의 욕실 바닥에서 물이 올라오는 일이 있습니다. 기장의 정관 신도시에는 새 아파트 단지가 모여 있고, 그 안의 배관은 여러 세대가 함께 씁니다. 이런 공용관은 윗집이 흘려보낸 것이 아래쪽에 쌓이거나 막히면 저층부터 증상이 나타나기 쉽습니다. 이 글은 저층 역류의 이유와 공용관이 의심될 때 해야 할 일을 알려 드립니다.
왜 낮은 층에서 먼저 올라올까
여러 층에서 내려간 물은 모두 건물 아래쪽 한 줄기 관으로 모입니다. 이 관이 막히거나 좁아지면 갈 곳을 잃은 물이 가장 낮은 배수구로 밀려 올라옵니다. 그래서 저층의 욕실 바닥이나 세탁기 배수구, 베란다 배수구에서 역류가 나타납니다.
- ·높은 층 세대가 한꺼번에 물을 쓰면 아래쪽 관에 물이 몰립니다.
- ·공용 세로관 아래쪽에 기름과 휴지 찌꺼기가 쌓입니다.
- ·관 굽은 곳에 이물질이 걸려 흐름이 막힙니다.
- ·빌라는 단지보다 관이 가늘어 막힘이 번지기 쉽습니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지 구분하기
가장 쉬운 방법은 증상이 어디까지 번지는지 보는 것입니다.
- 1.한 곳 배수구만 느리다면 우리 집 안쪽 관일 가능성이 큽니다.
- 2.집 안 여러 곳에서 올라오거나 소리가 난다면 건물 쪽 관을 의심합니다.
- 3.같은 줄 아래윗집도 증상이 있다면 공용관 문제입니다.
- 4.다른 집은 멀쩡한데 우리 집만 막혔다면 집 안 가로관일 수 있습니다.
정관읍처럼 단지가 큰 곳은 관리실에 문의하면 비슷한 연락이 있었는지 알려 주기도 합니다.
역류가 시작되면 이렇게 하십시오
- 1.물 쓰기를 멈추고 세탁기와 식기세척기도 끕니다.
- 2.바닥의 전기 제품을 코드를 뽑아 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.올라온 물을 수건으로 막아 거실로 번지지 않게 합니다.
- 4.관리실이나 이웃에게 같은 증상이 있는지 확인합니다.
- 5.약품은 붓지 않습니다. 공용관에 들어가면 다른 집에도 영향이 갑니다.
역류한 물은 위생에 좋지 않으니 치울 때 장갑을 끼고, 닿은 곳은 깨끗이 닦으십시오.
관리실과 이웃에게 알릴 내용
공용관은 한 집의 힘으로 고칠 수 없는 곳이 있습니다. 언제부터, 어느 배수구에서, 어떤 모습으로 올라왔는지를 적어서 알려 주십시오. 아랫집과 윗집에 같은 일이 있는지 물어봐 두면 막힌 위치를 좁히는 데 큰 도움이 됩니다.
비용을 누가 낼지는 단지 규칙에 따라 다릅니다. 막힌 위치가 어디인지 확인되면 판단이 쉬워지니, 먼저 위치를 정확히 아는 일이 중요합니다.
작업은 이렇게 풀어 갑니다
먼저 막힌 위치를 확인합니다. 집 안 가로관인지, 건물 세로관 아래쪽인지, 바깥 연결 부분인지를 가립니다. 공용관이라면 청소구나 맨홀을 열어 직접 봅니다. 찌꺼기가 쌓인 경우에는 고압세척으로 관 벽까지 씻어 내고, 이물질이 걸렸다면 꺼냅니다. 원인이 눈에 보이지 않으면 내시경으로 관 속을 살핍니다.
넣은 약품이 있으면 먼저 알려 주십시오. 확인한 뒤에 작업합니다. 금액은 막힌 위치와 관의 길이를 보고 작업 전에 확정하며, 그 금액 그대로 진행합니다.
다시 올라오지 않게 하는 습관
- ·주방 기름은 종이에 닦아 버립니다.
- ·물티슈와 기저귀는 변기에 버리지 않습니다.
- ·욕실 거름망으로 머리카락을 걸러 냅니다.
- ·오래 비우는 집은 배수구에 물을 부어 두고 갑니다.
자주 묻는 질문
아랫집으로 물이 샐까 걱정되는데 어떻게 하나요?
역류 물은 바닥 방수 위에 고이는 것이니 빨리 치우면 대부분 번지지 않습니다. 다만 오래 고여 있었다면 아랫집에 알려 두시는 것이 좋습니다.
새 아파트인데도 역류가 날 수 있나요?
관이 새것이어도 입주 초에 공사 찌꺼기가 남아 있거나 사용 습관 때문에 막힐 수 있습니다. 새것이라서 문제가 없다고 단정하기는 어렵습니다.
관리실이 안 도와주면 개인이 불러도 되나요?
되지만 공용관은 관리 주체와 먼저 이야기하는 것이 좋습니다. 막힌 위치를 확인해 두면 설명이 쉬워집니다.
기장읍, 장안읍, 정관읍, 일광읍, 철마면을 포함한 기장 전 지역의 아파트와 빌라에서 역류 연락을 받습니다. 어느 층 어느 줄이 막혔는지부터 가려 보고 금액은 시작 전에 정해 드리며, 새벽이든 주말이든 공휴일이든 출동합니다.
